Premessa

La legge Regionale n. 24 del 08 Agosto 2001 “Disciplina generale dell’intervento pubblico nel settore abitativo” assegna ai Comuni la competenza di regolamentare l’assegnazione degli alloggi e di definire i relativi criteri. Parallelamente il regolamento Attuativo del Testo Unico sull’immigrazione cosi come modificato dal DPR 334 del 18 Ottobre 2004 prevede la necessità di rilasciare un’attestazione dell’idoneità dell’alloggio finalizzata alla stipula del contratto di soggiorno, al rinnovo dei permessi di soggiorno, alla richiesta di ricongiungimento familiare nonché al rilascio della carta di soggiorno. Inoltre, sempre in riferimento alla più recente normativa sull’immigrazione, si concede la possibilità di accesso ad alloggi ERP solo in caso di regolare lavoro e di permesso di soggiorno almeno biennale.

Queste disposizioni introducono modifiche sostanziali nelle procedure amministrative volte sia al rilascio dell’idoneità dell’alloggio, sia alla verifica dei requisiti di permanenza negli alloggi ERP, aumentando notevolmente le procedure amministrative e tecniche a carico delle Amministrazioni Comunali

A questo proposito, l’Amministrazione Provinciale ha ritenuto utile effettuare un approfondimento della problematica al fine di facilitare le Amministrazioni Locali e armonizzare, su tutto il territorio, le azioni effettuate nel settore abitativo nei confronti di cittadini stranieri residenti o di più recente insediamento dovuto alla stipula di un primo contratto di soggiorno.

E’ stato pertanto attivato lo specifico Gruppo Tecnico di Lavoro (composto oltre che da tecnici della Provincia, da referenti degli Assessorati Politiche Abitative e dei Centri Servizi per gli Stranieri dei Comuni capo Distretto), il quale, facendo riferimento al documento “Gruppo Tecnico di lavoro per l’approfondimento della problematica connessa all’idoneità dell’alloggio per i ricongiungimenti familiari e il rilascio della carta di soggiorno” già elaborato proposto nel giugno 2003, ha evidenziato quanto segue:

 

 

Relativamente al quadro normativo si da atto che:

 

 

CONTRATTO DI SOGGIORNO E SUO RINNOVO

-       La circolare del Ministero del Lavoro n. 9 del 8/3/05 in ottemperanza al DPR 334/04, prevede che il datore di lavoro, ad ogni rinnovo del permesso di soggiorno del dipendente straniero o al momento dell’assunzione di un cittadino straniero, debba richiedere ed allegare al contratto di soggiorno il certificato di idoneità dell’alloggio rilasciato dal Comune ove il lavoratore risiede

 

ricongiungimenti familiari

-       Nell’Art 29 , Comma 3, lettera a) del T.U. sull’Immigrazione, così come modificato dalla L. 189/2002 viene ribadito che i cittadini stranieri che intendono ricongiungere i familiari all’estero devono presentare la documentazione attestante la disponibilità di un alloggio idoneo, che rientri nei parametri minimi previsti dalla Legge Regionale per gli alloggi di ERP, ovvero nel caso di un figlio di età inferiore agli anni 14 al seguito di uno dei genitori, del consenso del titolare dell’alloggio nel quale il minore effettivamente dimorerà;

-       La Legge Regionale n. 24 del 08 Agosto 2001 “Disciplina generale dell’intervento pubblico nel settore abitativo” attribuisce ai Comuni autonomia regolamentare in materia di intervento nel settore politiche abitative e pertanto anche nella definizione dei parametri e dei criteri di rilascio dell’idoneità alloggiativa;

 

rilascio della carta di soggiorno

-       La Carta di soggiorno può essere richiesta da cittadini stranieri residenti sul territorio nazionale da almeno sei anni, per i quali non sia stato disposto il giudizio per taluno dei diritti di cui all’Art. 380 e, limitatamente ai delitti non colposi, all’Art. 381 del Codice di Procedura Penale (art. 29, comma 3 lettera a) del testo Unico);

-       La normativa citata in oggetto prevede che i capi famiglia che richiedono la carta di soggiorno per sé e per i propri familiari a carico producano anche l’attestazione comunale relativa al possesso di un alloggio che rientri nei parametri minimi previsti dalla normativa regionale per gli alloggi di ERP;

 

accesso agli alloggi ERP

-       IL Comma 6 del T.U. sull’Immigrazione così come modificato dalla L.189/2002, prevede che gli stranieri in possesso di Carta di soggiorno o regolarmente soggiornanti sul territorio con un permesso di soggiorno almeno biennale e che esercitano regolare attività lavorativa possano accedere, in maniera equiparata agli italiani, agli alloggi ERP e ad altri servizi di intermediazione socio abitativa.

 

Proposte del gruppo di lavoro

 

Sulla base della valutazioni fatte dai tecnici dei Settori Casa e dagli operatori dei Centri Stranieri, si ritiene opportuno tenere differenziate le modalità di valutazione dell’idoneità alloggiativa secondo le seguenti procedure:

1. STIPULA PRIMO CONTRATTO DI SOGGIORNO E RICHIESTA DI RICONGIUNGIMENTO FAMILIARE

 

In entrambi i casi l’attestazione di idoneità, rilasciata dal Comune di residenza, deve essere considerata uno strumento importante di governo dei flussi immigratori finalizzata ad accertare l’esistenza di un alloggio idoneo, nel quale il lavoratore straniero appena arrivato in Italia ovvero i familiari stranieri ricongiunti, possono iniziare positivamente il proprio percorso di inserimento sociale nella realtà locale contribuendo così a prevenire situazioni di ricongiungimenti familiari effettuati in mancanza delle suddette condizioni.

Tenendo conto dell’attuale autonomia regolamentare, definita dalla più recente normativa regionale in materia di Edilizia residenziale Pubblica, si propone di ritenere adeguato un alloggio che preveda un abbattimento di almeno il 10% dei parametri previsti dal documento elaborato dal Gruppo Tecnico del Tavolo Provinciale sulle Politiche abitative. Tale riduzione, comunque, non dovrà incidere sulle modalità di definizione dei criteri di sovraffollamento previsti dai regolamenti comunali e dovrà essere concordata attraverso una sinergia degli Uffici tecnici competenti e Servizi Sociali o i Centri Stranieri.

 

Parametri proposti per il rilascio dell’idoneità dell’alloggio per primo contratto di soggiorno e ricongiungimento familiare

 

 

 

 

 

2. rinnovo permesso di soggiorno, successiva assunzione, Rilascio carta di soggiorno

 

La presenza stabile sul territorio nazionale dello straniero (almeno 6 anni per il rilascio della carta di soggiorno) determina delle possibili variazioni alle condizioni abitative ed alle composizioni dei nuclei familiari stessi (es accrescimento della prole). Al fine di non creare elementi discriminatori od ostativi all’acquisizione di nuove lavori successivi al primo (successiva assunzione), oppure al semplice rinnovo del permesso di soggiorno o ancora al godimento del diritto di ricongiungimento familiare, il Gruppo Tecnico di cui alla premessa ritiene opportuno indicare i parametri di seguito indicati:

-       equiparare i criteri da utilizzare per il rilascio dell’attestazione comunale relativa al possesso di un alloggio idoneo per i nuclei familiari regolarmente presenti sul territorio a quanto previsto dall’Art. 27 “Subentro, ampliamento e ospitalità temporanea” della Legge Regionale 24/2001;

-       procedere al rilascio dell’attestazione in oggetto anche a fronte di modificazioni della composizione del nucleo famigliare per richiedenti stranieri in possesso di alloggi che non comportano pericoli per il nucleo stesso valutati tenendo conto del successivo paragrafo 3;

 

Nei casi in cui il Servizio competente (Centro Stranieri o Servizi Sociali) ritenga opportuno provvedere ad una più approfondita valutazione delle condizioni abitative del richiedente l’idoneità dell’alloggio, si suggerisce di rilasciare tale certificazione esclusivamente in base alla conformità igienico sanitaria valutata dall’autorità competente, secondo la normativa vigente

 

3. Requisiti minimi di SICUREZZA degli alloggi

 

Il rilascio della documentazione prevista dalla normativa per l’immigrazione per gli scopi di cui ai precedenti punti 1 e 2, è da considerarsi occasione per l’Amministrazione Comunale di verifica di alcuni requisiti minimi di sicurezza dell’alloggio volti a garantire l’incolumità dello straniero e del suo nucleo familiare. Qualora l’Amministrazione Comunale decida di non tenere conto dei requisiti di superficie abitabili, il Gruppo di Lavoro Provinciale ha individuato i seguenti elementi, la cui presenza è da ritenersi fondamentale per la sicurezza:

-       disponibilità di un servizio igienico dotato almeno di un lavabo, WC, aerato direttamente (o con ventilazione forzata se cieco) e dotato di allacciamento idrico e alla fognatura nera;

-       presenza di un locale adibito a cucina con aerazione diretta e, in caso di uso di gas, con ventilazione permanente verso l’esterno;

Si suggerisce altresì di richiedere la certificazione di conformità per l'impianto elettrico termo-idro-sanitario e gas ai sensi del testo Unico 380/01 e successive modifiche (ex L. 46/90), oppure in alternativa si consiglia la verifica sul posto dei seguenti requisiti minimi:

-       l’alloggio nel suo complesso deve essere dotato di allacciamento idrico di acqua potabile, elettrico e fognario;

-       l’impianto elettrico deve essere dotato a valle del contatore di interruttore magnetotermico differenziale (salvavita) da 30 mA e non devono essere presenti parti elettriche in tensione a vista e accessibili;

-       in presenza di riscaldamento autonomo di qualsiasi natura, il locale dove è installato l’apparecchio deve essere dotato di ventilazione permanente verso l’esterno e, fatta eccezione di quelli elettrici, di condotto di evacuazione dei fumi all’esterno.

 

4. rilascio idoneità

 

Si suggerisce il rilascio dell’idoneità gratuita da parte degli Enti competenti.

Agli interessati, in accordo con la Questura di Modena, dovrà essere rilasciata una specifica “RICEVUTA DELLA RICHIESTA DI IDONEITÀ” articolata secondo il fax simile di cui all’allegato 1, da allegare all’ulteriore documentazione necessaria per il rilascio, rinnovo del permesso di soggiorno.

 

 

 

 

 

Allegato 1

FAX SIMILE RICEVUTA DELLA RICHIESTA DI IDONEITA’ DELL’ALLOGGIO

 

                                                                                                                                             

 

 

 

 

Comune di

 

 

 

 

 

Settore

 

 

 

RICEVUTA DELLA RICHIESTA DI IDONEITA’ DELL’ALLOGGIO

 

 

Il/la Sig./Sig.ra ________________________________________________

nato/a il_______________________ cittadino_________________________

ha presentato in data odierna domanda di certificazione di idoneità dell’alloggio in ………….,

via ___________________________________________n°_______ int _____

Pratica n°________________

Comune il___________________

 

 

Firma del richiedente ________________________

 

 

 

 

Il responsabile